Zivital Menziken
Im Ziertal
Informationen zum Projekt
Der Neubau
Das 3-stöckige Wohngebäude mit Attikageschoss wird als Massivbau mit hinterlüfteter Fassade geplant. Das Wohnhaus wird mit dem Minergie-P Label zertifiziert. Neben dem energetischen Komfort sorgen die optimal geschnittenen Grundrisse der 2.5-, 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnungen für ein gehobenes Wohnerlebnis. Die grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung, mit wunderbarer Aussicht über die nähere Umgebung und ins Grüne, schliesst den winkelförmigen Baukörper ab.
Fassade
Die hochwertige Fassade wird mit einem hinterlüfteten System aus drei sichtbaren Materialien konstruiert. Die Putzträgerplatten der horizontalen Bänder werden mit einem mineralischen Sandsteinputz abgerieben. Die Mineralien im Sandsteinputz funkeln im Sonnenlicht und lassen das Wohnhaus erstrahlen. Die reliefartige vertikale Holzausfachung zwischen den horizontalen Sandsteinbändern und den Fensterzargen aus Metall, erzeugt eine Tiefenwirkung der Fassadenteile. Holzlamellen in unterschiedlichen Breiten und Tiefen führen zu einer strukturierten und spannenden Fassadenansicht.
Garten
Der organisch gestaltete Gartenbereich lädt in der südlichen Ecke unter dem Platanendach zum Verweilen ein. Egal ob ein Treffen mit den Nachbarn oder für Kinder zum Austoben an den Spielgeräten. Den Erdgeschosswohnungen werden jeweils grosszügige Bereiche zur Sondernutzung zugeteilt.
Materialisierung
Im Gebäudeinneren setzt sich die sorgfältige Ausformulierung von Details fort. Das Treppenhaus und der Korridor sind zum Teil in Sichtbeton gehalten. Der Bodenbelag besteht aus dunklen, hochwertigen Feinsteinzeugplatten, welche den entsprechende Kontrast bilden. Die Eingangstüren zu den Wohnungen werden in Eichenholz furniert, was im Entrée der Wohnungen fortgeführt wird. Die Einbauschränke der Garderoben sowie die Abschlussfront zum Reduit sind jeweils in Eiche furniert, was beim Betreten der Wohnung zu einem behaglichen Wohngefühl führt.
Grundrisse
Die Wohnungen haben offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit Zugang zu einem Balkon, dem Gartensitzplatz
oder im Fall der Attikawohnung zur grosszügigen Terrasse. Die Bewohner haben somit eine grossartige rund-
um Aus- und Weitsicht ins Ziertal. Die verschiedenen Wohnungsgrundrisse und Wohnungsgrössen sind flexibel auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse ausgerichtet. Nach Bedarf kann ein Home Office-Bereich ergänzt werden – bei der Attikawohnung sogar mit einem separaten Zugang über das Treppenhaus.
Umgebungsplan
Konzept
Der zentrale Platz in der südlichen Ecke ist ein Treffpunkt für Anwohner und bietet Kindern die Möglichkeit gemeinsam zu spielen. Am Mergelweg – entlang der östlichen Parzellengrenze – bietet sich immer wieder die Möglichkeit auf Steinen oder einer Holzbank zu verweilen und die Zeit zu geniessen. Die Flächen der Umgebungsgestaltung sowie der Sondernutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen werden, mit den Nutzungen entsprechenden Belägen, ausgeführt.
Ökologischer Wert
Die allgemeinen Grünflächen werden als Magerwiesen bepflanzt und stehen so im Kontrast zu den Sondernutzungsflächen, welche neben den Sitzplätzen der Wohnungen mehrheitlich aus einer Rasenfläche besteht. Ein Mergelweg führt zum Spielplatz, welcher mittels Plantanen-Laubdach vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt ist. Die kleinen Flächen werden sorgfältig gestaltet und stellen für die Flora und Fauna einen vielfältigen und wertvollen Lebensraum dar.
Beläge / Materialien
- Asphaltflächen
- Betonplatten
- Beton Sickersteine 20x20x8
- Kalkmergel mit feinem Kalksplitt
- Fallschutz 4/8 Rundkies
Grünflächen
- Acer campestre «Elsrijk»
- Pyrus calleryana «Chanticleer»
- Magerwiese
- Rasen
- Bepflanzung mit Schattenstauden
Ausstattung
- Robinienstämme / Kletterelemente
- Betonelemente mit Holzauflage
- Lichtschächte / Belüftung
Übersicht Wohnhaus/Erdgeschoss
Neubau MFH in Seon
Ersatzneubau MFH
- 2.5–5.5-Zimmer-Wohnungen
- Total 10 Wohneinheiten
- Gesamthaft 1123.5 m2 Wohnfläche
- Umgebungsfläche allgemein und zur Sondernutzung der Erdgeschosswohnungen
2.5-Zimmer Ost
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche 71.27 m2
- Sitzplatzfläche Erdgeschoss 18.11 m2
- Umgebungsfläche zur Sondernutzung ca. 87.00 m2
3.5-Zimmer Ost/Süd
- 4 Wohneinheiten: 2 Ost/2 Süd
- Wohnflächen: Ost 97.86 m2/Süd 97.54 m2
- Balkone: Ost 16.27 m2/Süd 18.95 m2
4.5-Zimmer Süd/West
- 4 Wohneinheiten: 1 Süd/3 West
- Wohnflächen: Süd 120.94 m2/West 125.17 m2
- Sitzplatzflächen Erdgeschoss: Süd 20.73 m2/West 47.80 m2
- ungefähre Umgebungsflächen zur Sondernutzung: Süd 161.00 m2/West 258.30 m2
- Balkon West 18.98 m2
5.5-Zimmer Attika
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche 164.45 m2
- Sitzplatzfläche Terrasse 16.92 m2
- Terrassenfläche ca. 193.59 m2
Einstellhalle
- Veloraum (35 Veloparkplätze)
- Schutzraum
- Keller pro Wohnung
- 4 Motorradparkplätze
- 20 Parkplätze
- Trocknungsraum
- Abstellraum Container
