Seon liegt 445 m über Meer und bildet mit 5223 Einwohnern, verteilt auf 2500 Haushalte, das grösste Dorf des aargauischen Seetals.
Malerisch erstreckt sich der Wald über die ausgedehnten Hänge der Höhenzüge zwischen dem See- und dem Wynental und prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse von Lenzburg durch das Seetal nach Luzern. Der sechs Kilometer entfernte Autobahnanschluss Aarau-Ost der A1 ist über die Kantonstrasse via Schafisheim erreichbar. Seon besitzt einen Bahnhof an der Linie der Seetalbahn der SBB. Die geplante zusätzliche Haltestelle Seon Nord wie auch die nächste Bushaltestelle – beide in Gehdistanz erreichbar – werden bis zum Ende der Bauzeit realisiert. Somit wird das Gebiet um das Neubauprojekt «Im Ziertal» mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen. In Seon gibt es rund 2700 Arbeitsplätze, davon 3 % in der Landwirtschaft, 26 % in der Industrie und 71 % im Dienstleistungsbereich. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten und drei Schulhäuser. An der Schule Seon werden sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet.
Umgebung und Lage
Die Parzelle liegt am nördlichen Dorfrand von Seon an der Aarauerstrasse in Richtung Schafisheim, angrenzend an die Kulturlandzone. Erschlossen wird das Grundstück über die neue Ziertalstrasse.
Erreichbarkeit zu Fuss
> 10 Min. Seon, Dorfzentrum Zentrum
> 16 Min. Seon, Primarschule
> 15 Min. Seon, Bahnhof
> 5 Min. Bushaltestelle, Seon Frohsinn
Erreichbarkeit mit dem Auto
> 7 Min. Lenzburg
> 40 Min. Zürich, Zentrum
> 6 Min. A1, Aarau-Ost